购房者在申请银行贷款买房的时候，可能在办理过程中会想要更换一个利率更低的银行，那么换的时候需要告诉开发商吗?
用户更换房贷银行需要告诉开发商。用户申请房贷，开发商通常会建议用户优先去合作银行申请房贷，而用户想要更换房贷银行，这个也要告知开发商。开发商指定用户去某银行申请房贷，主要是因为双方有合作关系，用户去该银行申请房贷，通过贷款审核的概率会高一些。
但是，用户仍然可以根据自己的需求去任意银行申请房贷，对于开发商来说，只要用户最终申请房贷成功，具体在哪个银行申请房贷，开发商并不会去管。甚至，用户可以选择自己经常办理业务的银行申请房贷，因为经常办理业务会让银行对于用户的评价较高，这样申请房贷也会增加通过贷款审核的概率。
用户选择银行房贷，可以选择贷款利率较低、贷款额度充足的银行，这样有利于用户顺利办理下房贷。
房贷换贷款银行需要重新做评估报告吗?
用户更换房贷银行，如果上一家银行认定的评估公司，与更换银行认定的评估公司不同，则需要重新做评估报告。而用户上一次做评估报告的公司与这次更换的银行有合作，那么评估报告就可以直接使用。最终要不要重新做评估报告，以银行给出的答复为准。
用户更换银行重新做评估报告，房贷额度、利率也不会相差很多，因为用户的信用资质条件是没有发生变化的。
换银行贷款为什么要等两到三个月?
用户更换银行贷款，一般都会一要求等待2-3个月再进行贷款，是因为用户在短时间内频繁申请银行贷款会将个人征信弄花，等待2-3个月再进行贷款可以很好的讲申请银行贷款的时间间隔开来，这样申请贷款不仅有利于提升贷款的审核成功的概率，而且还能让客户在短时间内，积累更多良好的信用记录，从而提高个人的综合信用评分。除此之外，用户在申请贷款的时候都要注意贷款的申请时间，不要在同一时间段内，频繁申请贷款。用户在更换贷款银行时，必须要注意保持好良好的信用记录，一旦出现逾期记录或者征信不良的情况，将会影响后续的贷款申请。
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