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房贷逾期一个半月会被起诉吗?房贷逾期后果要知悉
发布日期: 2022-05-18 08:31:35 来源: 楼盘网

房屋贷款是如今买房的主要方式,既然是贷款就难免会有人逾期,因为在贷款的时候签订了合同,因此如果贷款者逾期违约,银行就有可能会向法院起诉,那么房贷逾期一个半月会被起诉吗?

房贷逾期一个半月通常不会被起诉。通常房贷逾期短期内银行会进行催收,包括短信、电话、上门等方式催款,还可能联系贷款人的家里人或者朋友圈的人,主要目的还是让贷款人赶紧还款。如果房贷贷款人的逾期超出三个月,并且几次催缴都未还款的话,那么银行才可能向法院起诉,毕竟打官司费时费力,因此不到万不得已银行也不想走那一步的。

房贷逾期一个半月有什么后果

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

房贷逾期应该如何面对

1、延长贷款期限

如果出现意外不能按时还款,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不允许超过原贷款期限,而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期

如果购房者因为其他原因造成不能按时还贷,应该提前一个月向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。很多的银行都可以进行房贷申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定,但不能超过其银行规定的最长期限,并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

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