盐城公积金常识：盐城市公积金贷款上限是多少
发布日期： 2022-05-10 17:13:40 来源： 楼盘网
据了解，近期很多城市调整了公积金贷款额度，一般都是将公积金贷款额度进行上调，其中盐城市公积金贷款上限是60万元。
盐城市公积金贷款上限是60万元，根据盐城住房公积金管理中心发布的消息，盐城调整住房公积金贷款政策，包括贷款最高限额由40万元调整至60万元等。
调整公积金贷款保底贷款额度。家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元;仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。
公积金贷款额度与哪些因素有关
1、按还贷能力计算公式
按还贷能力计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按房屋价格计算公式
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、按账户余额计算公式
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按最高限额计算
按最高限额，职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高限额60万元。
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