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购房后不办房产证可以吗?买房多年没办房产证有何风险?
发布日期: 2022-05-26 14:58:54 来源: 财经产业网

购房后不办房产证可以吗?买房多年没办房产证有何风险?很多初次购买房子的人可能并不是很清楚,在此,小编就为大家好好介绍一下。

购房后不办理房产证行吗

买房没有办房产证会有的后果如下:

如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

购买没有房产证的房子的风险

1、不能买卖

房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

2、不能抵押

以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

3、不能出租

如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益

当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

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