贷款买房退税需要的条件：一、用来申请退税的房产必须是有住房贷款利息的首套房，且扣除年度仍然在还贷。二、用户只能选择住房贷款利息抵扣或者是住房租金抵扣中的其中一项。三、申请人要满足纳税人条件，因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。

满足以上条件，就可以申请每个月1000定额的住房贷款利息专项扣除，扣除期限最长不可以超过240个月。