正式购房合同不是网签。签是在交易双方达成协议后，为防止开发商或者房东一房多卖的情况，要求将协议进行登记备案，然后在网上公示，这样可以让房产交易更加透明;而正式的购房合同，是将备案合同打印出来，由双方签字盖章，才生效的合同。

网签的办理流程是什么

1、双方在约定好买房协议后由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、协商好后就可以提交备案的合同，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案后开发商可以在销售现场打印网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。