1、信用有不良记录：不少人房贷被拒是因为信用有不良记录导致的，在申请房贷前，一定要保持良好的征信记录，在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，那么被拒的风险就会很大。

2、还款能力不足：一般客户的经济收入水平未能满足银行提出的要求，流水没有达到月供的两倍以上。在申请房贷的时候，银行会审查贷款人的工作、收入、资产等情况，如果支出与月收入的比例太高，那么就会导致房贷被拒。

3、提交虚假资料：贷款人需要根据银行的要求提交有关的资料，如果提交虚假资料，很容易会被银行拒绝贷款。

4、房地产开发商的证件不齐全，未取得预售许可证或销售不具备使用条件的房子，亦或是没有及时报送按揭贷款材料等等。