房屋中比较重要的就是房屋产权证，其中房屋产权人不一定就是业主，两者之间的产权权力的不一样的。

房屋产权人不一定是业主。户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数，产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系。譬如说在婚前买了房子，房屋产权证上是购买者的名字，结婚后爱人是户主，但房子还是购买者的，如果离婚的话，房屋不分割，属于个人财产。

在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况。

业主的权利有哪些

1、依法享有所拥有物业的各项权利;依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;有权按有关规定进行室内装饰装修。

2、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。

3、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。

4、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权。有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复。

5、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目。

6、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。

7、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担1、业主和房屋所有权人不是同意语。