买房如果办理银行贷款的，需要准备银行流水、个人征信报告、身份证、结婚证等。那么，银行流水就是个人的消费记录吗?

银行流水就是个人的消费记录，银行流水账就是个人银行账户在某段时间里的收支明细账单，按照时间顺序一笔一笔都罗列出来的。私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。

银行如何审批流水的?

1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。

2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说你没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。

3、放款机构就可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给你放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。

4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取，不管你金额大小都是无效流水。举个例子：假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，你却第一时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。

银行流水包括哪些?

1、工资流水。

个人的工资是组成银行流水的重要部分，只要是在正规的公司有稳定工作的朋友，就会在每个月的固定日期有一笔固定的收入，银行查看借款人的流水也主要是看这一部分。每个公司发工资的方式不一样，有的公司是银行代发，由银行代缴个人所得税，有的公司是直接转账，也有发现金的，如果是发现金的公司，那借款人就要注意每个月将这笔资金定期存入银行账户。

2、自存流水。

除了公司发的固定工资流水这一部分，银行审批贷款查看的流水还包括了借款人自存流水这一部分，其实按照上面讲到的发现真的公司，然后借款人每个月将这笔资金存入固定的银行账户，也是属于自存流水的一种方式。