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房子常识小百科:新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
发布日期: 2021-12-30 09:04:30 来源: 楼盘网

房产分为婚前买房和婚后买房,两者之间的差异还是有的,在新婚姻法中婚前买的房子婚后算共同财产吗?我们一起来看看。

不算.婚前买的房子,婚后不算夫妻共同财产。以下财产是属于一方的个人财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。婚前买的房子是属于婚前财产,因而属于一方的个人财产,不算共同财产。

婚前买的房子离婚后该怎么分配呢

一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?

这种情形,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割

如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。

婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割

毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。